二手房相比新房，不只价格要实惠，而且还省去了装修了的麻烦，所以不少买房自住的刚需一族，都会选择购买二手房，那样什么时间买二手房会做合适呢？下面就来看看这个问题。
买二手房的机会应该注意以下几个方面：
1、年末的时候
二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是由于到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。
2、看银行贷款态度
看市场行情怎么样的办法非常简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险加强，政策调控，客抽身，绝大多数的卖家着急而用户观望，房价一般呈下跌趋势。
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3、看中介的态度
有时候，大家都接到过房地产中介的营销推广电话。你接到的营销推广电话少，就说明市场行业好，市场上并不缺顾客，这个时候不是买房的时候；房地产中介向你营销推广房屋的陌生电话多，证明市场行情不好，买房的人少，跟房东讨价还价的机会就多，这个时候才是买房的佳机会。
4、市场原因
主要包含经济情况、房产市场行情及市场供应求购情况等。其中市场供应求购情况对房子的价格影响大，当某一地区房子供不应求时，房子价格就上涨；反之，价格就会降低。所以，决定买二手房的时候，可以注意观察下地区新房的库存量，新房库存不足甚至无房可卖，则二手房的价格就会上涨。
5、政策导向
政府的宏观调控历来都会直接的影响房价的走势，政府再颁布更打折的鼓励老百姓买房的政策。如此的政策颁布，预示之前的打折政策没起多大有哪些用途。若是纯粹为了买房自己住，这时可以下手。
另外，在销售淡季如夏天买房，房价也相对平稳。买房自己住，满足自己需要的就是好的房屋，买房前定好我们的目的，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都要紧。
