购买二手房是与个人卖方买卖的，另外二手房也是原业主购买后有肯定年份的房屋，因为对于房屋有不少不确定性，因此二手房地产权核验非常重要。那样二手房地产权核验要验什么呢？下面就来一块看看这个问题。
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二手房地产权核验主要核验下列几项：
1、核验房子证载的房子所有权证号/不动产权证书号、权利人是不是与房子登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;
2、核实房子是不是存在查封、异议登记、抵押等限制买卖信息;
3、反馈房子登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房子坐落、建筑面积、规划作用与功效等基本信息。
