在售楼处需要问了解房屋的单价是多少，大户型还是小户型，根据哪种面积计价，房屋是精装修还是毛坯房，公摊面积是多少，得房率多少，有没打折等信息。除去询问以上这类问题，还应该注意查询售楼处公示的五证，保证开发商销售的合法性。
有房才有家，买房已经成为每一个每人生中的一件大事。那样在买房时你是否担忧买到的房不认可？是否担忧问的问题不专业让人坑？是否担忧中介离谱？别担忧，记者这就对你说买房时应该问什么问题才对自己有利。
1、房价
在售楼处，跟房价有关的名词，会常常听到3个，均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房子单价，单价一般是指某一户型、楼层的房子单间，总价则是指总房款。因为户型、楼层、地方等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。假如已经有了心仪的房源，要问了解这套房屋的单价是多少，总房款在什么价格，做到心中有数。
房源特征包含户型特点、面积、装修特征、公摊面积、得房率、打折等。
2、房源特征
面积则是指套内建筑面积是多少；买房时应该注意看这类：一看走廊，套内设计不当的过道，或许会达5至10平米。按目前设计的过道宽度，除去走路，基本上没什么作用与功效。二看进深，进深每增加一米，该户型面积就会增加强约810平米并提升用率。假如增加的面积可以借助，无可厚非。但一般而言，可能70%增加的是垃圾面积，由于如此会导致客厅和餐厅面宽和进深比率的失调。三看阳台，好的设计将阳台功能细分成阳光室、观景平台、服务阳台等等，不好的设计中，阳台是增加进深的方法之一，而且不太引人注意。
户型特点指的是几居室，功能厅怎么样分布，功能区的划分是不是明确。从单厅单卫到双厅双卫，一直随着着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽量考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，每个功能区应尽可能细化，并防止相互间干扰，维持其相对的独立性。
毛坯房主如果指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层;无内门扇，只留门框;厕所的卫生设施不作配置，只留给水、排水接口;厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴;无灯具，只留电线接头;不封阳台。还有些连房间隔墙都不垒，让住户自由隔断。毛坯房推出后，曾在楼市风行一时，但弊病也愈加明显，进行毛坯房再装修，容易破坏结构，浪费材料，更为主要的是给购者带来很多不变和烦恼。
装修情况是毛坯、简装还是精装；
精装房一般是指对房屋的建筑进行过精装修的房屋。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处置装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装房容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。
简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、厕所的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;厕所内有中档卫生设施;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、厕所可不必再装修，可以用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应依据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。
第一你要问了解建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房屋的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。若是精装修的项目，要问问精装修是怎么样收费的。必须要问问得房率是多少，由于得房率影响着居住舒适度。大伙可以将楼盘项目的特征记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
公摊面积多少；得房率多少；与购买楼房有没优惠打折等。知道这类，能够帮助大伙对比选出合适我们的房源。
3、周围配套
商业配套主要包含超市、商场等，假如这类设施在建，需要问问开始营业时间，确保入住后不会干扰正常生活需要。
周围配套主要包含交通配套、配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己未来的行车路线有个大概知道。假如小区周围有，需要问问有没。
医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，有什么银行等。
销控表是直观展示一个楼盘项目还有什么房源在售的表，假如大伙感觉一个项目很好，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。询问销售在售房源的特征及价格，迅速确定自己心仪的房源。销控表还有一个用途，无论售楼处现场有多热门，销控表能反应该项目的销售状况。
4、销控表
5、入住时间/物业/车位
问问物业公司是哪家？物业费怎么样收？知道小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的怎么收费，是不是可售等详细情况。
要问了解入住的时间和条件。入住时水、电、互联网、闭路监控系统是不是可以正常用，与小区内清洗、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是不是能正常用。
除去询问以上这类问题，还应该注意查询售楼处公示的五证，即《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《产品房销售许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起看重。
