在国内，经济适用房早已纳入国家策略，由大城市政府部门机构房产业开发设计公司或是筹资建房企业修建。那样，经济适用房契税如何计算？不少人对这个问题有一些蒙蔽，今日大伙深入剖析一下经济适用房的契税测算和及其有关契税的实质申请办理步骤:
经济适用房契税如何计算？
１、全国各地政府部门在这里需要的力度内根据当地域的具体状况明确！经济适用房是照料城镇居民的现行政策。实质契税的税率！
２、乡村仅有农村宅基地！契税征收率为３％～５％乡村是沒有经济适用房的！沒有超总面积一说。但只买卖买卖产权过户缴纳
３、过但５年的经济适用房，屋主都可以根据市价来卖，但重点的关于你交税的难点，屋主过５年售卖该房屋，若是按经济适用房售卖，之后你的房地产证特质还是归是经济适用房，需要交的花费是契税、合同印花税、综合性地价款（具体总面积－审批总面积）＊２６５０＊１０％；
４、若是按商住楼售卖，之后你的房地产证特质就归是商住楼，需要交的花费是契税、合同印花税、土地买卖金（卖价＊１０％）。在购买经济适用房需要先填好申请办理经济适用房审核表，这一表所准许的总面积便是你的审批总面积。
经济适用房契税缴纳步骤是什么？
１、最早去申请办理单位：县区区域税务局承担征收管理办法（除房房产备案由市房产登记处申请办理的）。税务申报阶段：申办房产业所有权证前。
２、申请办理地址：县区税局驻房产业买卖服务项目窗口（除房产业备案由市房产登记处申请办理的）。应出示材料：依据《上海国家税务局关于做好〈本人承担房屋申请办理契税业务步骤所要递交资料目录（推行）〉的通告》需要，应出示：契税所得税申报表、本人身份证明、买房（核查原件）。
３、授权委托其他人申请办理税务申报的，要递交委任书（原件）、受托人的身份证明（影印件）及受委托人的身份证明（原件及影印件）；本人身份证明：第二代身份证；购买经济进步可用住宅合同书（原件及影印件）；农村居民住宅信息内容书面形式查询結果（原件，申请办理家里唯一住房减征１％缴纳契税的递交）。
４、受理期限：审理后现场受理。申请人未根据需要出示材料或出示的材料不足全方位的，应一次性告之申请人应撤销案件的材料。针对不符免减需要的，应向申请人表明缘由。
现在依据阅读文章以上专业常识，大伙针对经济适用房契税如何计算和经济适用房契税缴纳步骤是什么应当拥有肯定的学会吧，事实上每个区域的程序步骤和现行政策都各有不同，大伙还是要积极关注当地房管所单位的新资讯。
