二手房买卖对于卖家和用户双方都是有利的。从卖家的角度来讲，假如有了愈加适合的房地产选择，或者为了周转资金变质房地产，就需要将原有房屋的所有权出售给其他人；对于用户来讲，二手房相对比较打折，又或者有愈加适合的地段，在预算有限的状况下，经济、保存完整的二手房无疑是很好的选择。在买卖的过程中，就会出现如此一个问题，怎么样过户房地产呢？
1.怎么样过户房地产--并没想象中困难
第一，买卖最好在可靠的二手房中介引导下完成，由于假如没二手房中介，这就意味着所有些步骤需要由用户和卖家双方自行完成，因为双方不够专业，可能让简单的事情变复杂，影响效率。在签约的前期筹备过程中，双方应该祥明合同条约，确保各项步骤都有法可循，保障公平公正。签协议的时候，卖方房地产证署名的当事人应该在现场。
2.怎么样过户房地产--筹备好申请材料
可以通过房地产局的网上办事平台知道需要筹备的材料，并前往房地产局填写表格及存量合同。应该注意的是，存量合同上面标注的金额应该和合同上面的金额维持一致，确保合同的有效性。怎么样过户房地产的第三步就是妥善保管房地产局出示的回执单，并详细阅读回执单上的状况说明，在规定的期限内到有关部门缴纳税金。通常情况下，整个步骤需要十五个工作日。缴纳税金后，双方就正式完成房地产过户，整个步骤也全部结束。怎么样过户房地产其实非常简单，有的人在买卖的时候不重视这类细节，致使自己合法权益的丧失。其实只须耐心地走完所有些步骤，就能完成过户，让买卖愈加安全。
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